ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಬಡ್ಡಿದರ ಯಾವುದು ಸರಿಯೆಂದು

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಬಹುತೇಕ ಜನರ ಜೀವನದ ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಣಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಬಡ್ಡಿದರ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ EMI ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಲೋನ್ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಬಡ್ಡಿದರ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ದರವು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ EMI ಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜು ಮೊದಲು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದರ ಪ್ರಾರಂಭದ ದರವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇರಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಅಲ್ಲ, ಕೆಲ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗಮನದಿಂದ ಓದುವುದು ಅಗತ್ಯ.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ದರವು ಸಮಯಕಾಲಕ್ಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವವರಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾವಣೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊತ್ತುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಬಡ್ಡಿದರವು ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಮಿಶ್ರಣವಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಕೆಲ ಸಮಯಕ್ಕೆ ದರ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ EMI ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಂತರ ದರ ಬದಲಾವಣೆಯ ಅಪಾಯ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ವೆಚ್ಚ, ಉಳಿತಾಯ, ಅಪಾಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಸಾಕಷ್ಟು ಇದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾವಣೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊತ್ತುಕೊಳ್ಳಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದರೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರ ಆಯ್ಕೆ ಆಗಬಹುದು.

ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಕೇವಲ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೋಡಿಕೊಂಡು ನಿರ್ಣಯ ಮಾಡಬಾರದು, ಬದಲಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ನೋಡುವುದು ಲಾಭದಾಯಕ.