ഹോം ലോണിൽ ഫിക്സഡ്, ഫ്ലോട്ടിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ഹൈബ്രിഡ് പലിശ നിരക്ക് ഏതാണ് ശരി

വീട് വാങ്ങുന്നത് പലർക്കും ജീവിതത്തിലെ വലിയ സാമ്പത്തിക തീരുമാനം ആണ്. ഹോം ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് പ്രധാനമാണ് കാരണം ഇത് നിങ്ങളുടെ EMI-ക്കും മൊത്തം ലോൺ ചെലവിനും ബാധിക്കുന്നു. ബാങ്കുകളും ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് കമ്പനികളും സാധാരണയായി ഫിക്സഡ്, ഫ്ലോട്ടിംഗ്, ഹൈബ്രിഡ് പലിശ നിരക്ക് ഓപ്ഷനുകൾ നൽകുന്നു.

ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കിൽ ലോൺ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിനായി സ്ഥിരമായി ഇരിക്കുന്നു, അതുകൊണ്ട് EMI-യിൽ മാറ്റം ഉണ്ടാകാറില്ല, ചെലവിന്റെ കണക്കുകൂട്ടൽ മുൻകൂട്ടി എളുപ്പമാണ്. എന്നാൽ, തുടക്കത്തിലെ നിരക്ക് ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കിനേക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കാം, ഇത് മുഴുവൻ കാലയളവിനല്ല, ചില സമയത്തേക്ക് മാത്രമാണ് ഫിക്സഡ് നിലനിൽക്കുന്നത്. അതിനാൽ ബാങ്കിന്റെ നിബന്ധനകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കേണ്ടതാണ്.

ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിൽ നിരക്ക് സമയാനുസൃതമായി വിപണിയുടെ അനുസൃതമായി മാറുന്നു, അതിനാൽ ഈ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നവർക്ക് ഭാവിയിൽ പലിശ നിരക്കുകളിൽ മാറ്റം വരാനുള്ള അപകടം ഏറ്റെടുക്കേണ്ടിവരും.

ഹൈബ്രിഡ് പലിശ നിരക്ക് രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളുടെ മിശ്രിതമാണ്, തുടക്കത്തിൽ ചില സമയത്തേക്ക് നിരക്ക് ഫിക്സഡ് ആയിരിക്കും, പിന്നീട് ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് പ്രയോഗിക്കും. ഇതിലൂടെ തുടക്കത്തിൽ EMI കണക്കാക്കൽ എളുപ്പമാണ്, പക്ഷേ പിന്നീട് നിരക്ക് മാറാനുള്ള അപകടം നിലനിൽക്കുന്നു.

ഏത് ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കണം എന്നത് നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ചെലവ്, സേവിംഗ്സ്, അപകടം ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള ശേഷി, ലോൺ കാലയളവ് എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം മതിയുള്ളതും പലിശ നിരക്കുകളിൽ മാറ്റം വരാനുള്ള അപകടം ഏറ്റെടുക്കാൻ കഴിയുന്നവനുമാണെങ്കിൽ, ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

ലോൺ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിലവിലെ പലിശ നിരക്ക് മാത്രം നോക്കി തീരുമാനിക്കരുത്, വ്യത്യസ്ത ബാങ്കുകളുടെ മൊത്തം ചെലവും നിബന്ധനകളും താരതമ്യം ചെയ്യുന്നത് ലാഭകരമാണ്.